1563 Rue ROSELINS · Prévost
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 3 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638330305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
75040638330305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 750 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 541 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 386 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 180 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 550 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 986 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 232 094 $ Poids 52 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 520 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 370 045 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 985 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 119 538 $ Poids 28 % |