1613 Rue LOUIS · Prévost
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 138,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648107801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
75040648107801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 322 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 468 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 428 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 641 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 504 296 $ Poids 53 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 989 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 521 259 $ Poids 50 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 677 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 664 756 $ Poids 47 % |
| 7 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 928 $ Poids 47 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 558 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 309 $ Poids 45 % |
| 9 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 772 $ Poids 38 % |
| 10 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 710 038 $ Poids 37 % |
| 11 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 547 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 643 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 822 157 $ Poids 33 % |