1621 Rue MARTIN-BOLS · Prévost
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 194,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 080,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 525 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648119674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
75040648119674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 420 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 565 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 652 $ Poids 57 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 366 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 165 $ Poids 35 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 038 234 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 044 097 $ Poids 32 % |
| 6 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +18 582 $ | 213 165 $ Poids 30 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 901 519 $ Poids 26 % |
| 8 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 408 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge +57 143 $ | 837 095 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 905 $ Poids 24 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 820 587 $ Poids 21 % |
| 11 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 258 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 816 843 $ Poids 21 % |
| 12 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −119 138 $ · Ajust. âge +117 950 $ | 1 839 762 $ Poids 21 % |