1625 Rue MARTIN-BOLS · Prévost
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 114,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 341,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648119985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75040648119985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 469 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 609 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 428 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 812 553 $ Poids 65 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 355 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 761 335 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 391 $ Poids 42 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 485 $ Poids 42 % |
| 8 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 286 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 511 358 $ Poids 35 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −80 507 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 410 321 $ Poids 33 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 041 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 331 $ Poids 30 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 663 $ Poids 30 % |