1672 Rue FRED · Prévost
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 110,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648148171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
75040648148171800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 356 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 600 594 $ Poids 84 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 328 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 153 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 156 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 341 $ Poids 59 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 457 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 703 804 $ Poids 47 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 636 $ Poids 39 % |
| 7 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 286 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 504 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 083 $ Poids 34 % |
| 9 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 473 397 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 996 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 550 905 $ Poids 31 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 625 816 $ Poids 30 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 358 $ Poids 29 % |