1300 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 300,5 m² · constr. 2010 · terrain 10 674,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 674,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 630 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648166159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
75040648166159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 557 m · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 613 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 739 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 1 236 377 $ Poids 48 % |
| 3 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 275 355 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 710 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 593 $ Poids 11 % |
| 6 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 626 $ Poids 4 % |