1719 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 218,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648169198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
75040648169198900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 207 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 577 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 639 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 462 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 540 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 682 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 94 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 107 847 $ Poids 42 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 828 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 376 486 $ Poids 41 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 655 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 112 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 562 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 070 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 200 $ Poids 25 % |
| 12 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 240 $ Poids 24 % |