1598-1606 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · terrain 1 815,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 350 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648200388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
75040648200388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 63 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 146 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 145 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 237 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 380 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 397 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 267 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 103 $ Poids 55 % |
| 9 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 607 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 258 $ Poids 54 % |
| 10 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 422 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 438 $ Poids 54 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 797 m · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 775 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 52 % |