1605 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 184,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648201603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75040648201603900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 205 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 389 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 158 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 077 $ Poids 63 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 387 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 560 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 150 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 512 750 $ Poids 46 % |
| 5 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 180 075 $ Poids 41 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 732 684 $ Poids 33 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 319 147 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 535 802 $ Poids 31 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 876 117 $ Poids 30 % |
| 10 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 573 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 701 442 $ Poids 29 % |
| 11 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 848 909 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +77 752 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 904 712 $ Poids 20 % |