1594 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
506 700 $
Chalet · 5 408 $/m² · 93,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 008,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 277 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648202462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
75040648202462200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 107 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 514 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 555 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 1680, rue Bert, Prévost 2026-09-18 · 446 m · Vendu 460 000 $ (5 860 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-10-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 631 $/m²) 88,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 528 795 $ Poids 50 % |
| 7 | 1529, chemin du Lac-René, Prévost 2026-10-15 · 928 m · Vendu 305 000 $ (2 785 $/m²) 109,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 252 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 430 $ Poids 41 % |
| 9 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 490 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 610 $ Poids 33 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 444 674 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 327 $ Poids 31 % |