1617 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 240,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648210305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
75040648210305900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 156 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 374 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 643 $ Poids 85 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 415 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 146 $ Poids 70 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 146 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 302 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 377 $ Poids 55 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 79 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 488 330 $ Poids 45 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 775 $ Poids 43 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 338 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 411 444 $ Poids 38 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 59 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 474 315 $ Poids 37 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 403 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 116 791 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 538 $ Poids 30 % |