1620 Rue MARTIN-BOLS · Prévost
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 88,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 364 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648210500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
75040648210500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 201 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 335 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 619 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 376 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 636 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 127 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 263 $ Poids 67 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 268 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 843 $ Poids 44 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 153 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 443 $ Poids 44 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 371 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 458 713 $ Poids 38 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 111 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 549 $ Poids 38 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 375 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 124 160 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 720 $ Poids 32 % |