1361 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 096,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648250122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
75040648250122300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 487 871 $ Poids 80 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 603 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 643 $ Poids 77 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 338 663 $ Poids 67 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 634 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 146 $ Poids 63 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 477 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 121 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 775 $ Poids 43 % |
| 8 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 471 930 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 538 $ Poids 35 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 432 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 458 355 $ Poids 34 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 441 $ Poids 34 % |
| 12 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 50 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 113 157 $ Poids 34 % |