1425 Rue MONT-PLAISANT E · Prévost
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 86 m² · constr. 1959 · terrain 1 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658212298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
75040658212298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 476 204 $ Poids 54 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 787 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 785 $ Poids 50 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 341 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 376 885 $ Poids 44 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 380 207 $ Poids 42 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 424 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 384 394 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 350 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 494 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 379 159 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 127 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 532 $ Poids 36 % |