1428 Rue MONT-PLAISANT E · Prévost
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 137,2 m² · constr. 1950 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658223025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
75040658223025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 3 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 306 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 716 143 $ Poids 68 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 651 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 443 627 $ Poids 55 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 611 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge +15 533 $ | 624 698 $ Poids 52 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 892 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 784 $ Poids 51 % |
| 6 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 754 747 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 764 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 563 050 $ Poids 49 % |
| 8 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 789 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 336 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 858 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 403 984 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 355 $ Poids 41 % |
| 12 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 871 $ Poids 40 % |