DOMAINE MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
586 200 $
Autre · terrain 7 346,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 346,2 m²
Frontage
803,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598657156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045598657156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 803 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 558 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 412 800 $ Ajust. marché +31 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 326 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 913 $ Poids 31 % |
| 6 | 78, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 758 490 $ Ajust. marché +67 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 798 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 190 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 22 % |
| 10 | 21-23, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 209, chemin des Mesanges, Piedmont 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 727 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 041 $ Poids 21 % |