DOMAINE MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
517 100 $
Terrain · terrain 16 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 553,5 m²
Frontage
290,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 4 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598686501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
75045598686501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 723 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 558 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 938 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 412 800 $ Ajust. marché +31 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 326 $ Poids 41 % |
| 5 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 78, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 758 490 $ Ajust. marché +67 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 798 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 041 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 945 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 423 $ Poids 20 % |
| 11 | 21-23, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 247 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 17 % |