Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 000 $
Terrain · terrain 310 007,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 007,4 m²
Frontage
240,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 93 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598842995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
75045598842995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 330 m · Vendu 899 900 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 247 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-08-31 · 403 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 65 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 437 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 64 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 314 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 845 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 843 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 891 m · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 48 % |
| 8 | 531-533, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 370 m · Vendu 730 000 $ (4 227 $/m²) 172,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 859 m · Vendu 758 490 $ Ajust. marché +67 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 798 $ Poids 44 % |
| 10 | 43-45, chemin du Lac Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 472 m · Vendu 714 906 $ (7 002 $/m²) 102,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 558 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 39 % |