3 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 167,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 36 900 $ +1365.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598865791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
75045598865791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 764 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 728 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 769 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 601 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 917 306 $ Poids 56 % |
| 4 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 115 578 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 454 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 685 979 $ Poids 13 % |
| 6 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +59 467 $ | 935 406 $ Poids 6 % |
| 7 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 770 434 $ Poids 3 % |