15 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 113 m² · constr. 2022 · terrain 5 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598874851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
75045598874851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 0 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 719 341 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 611 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 948 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 599 401 $ Poids 48 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 789 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +5 041 $ | 355 833 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 447 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 676 885 $ Poids 40 % |
| 7 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 412 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 101 762 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 190 $ Poids 35 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 172 $ Poids 28 % |
| 10 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 613 947 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 503 523 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −5 813 $ | 673 035 $ Poids 15 % |