19 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 110,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 749,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598883197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75045598883197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 51 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 605 178 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 711 132 $ Poids 53 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 899 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 592 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 790 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +5 041 $ | 352 267 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 422 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 396 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 670 454 $ Poids 39 % |
| 8 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 462 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 100 798 $ Poids 37 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 51 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 039 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +63 828 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 684 119 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 608 387 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 358 $ Poids 15 % |