10 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 97 m² · constr. 2022 · terrain 4 009,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 231 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598885531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
75045598885531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 118 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 217 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 558 389 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 579 386 $ Poids 44 % |
| 4 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 412 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 95 831 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 573 010 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 643 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 858 $ Poids 21 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 118 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 278 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 152 $ Poids 17 % |
| 10 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 497 425 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 371 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 034 $ Poids 9 % |