Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 800 $
Terrain · terrain 4 006,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 21 500 $ +273.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598886920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
75045598886920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 265 m · Vendu 899 900 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 247 $ Poids 66 % |
| 2 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 326 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 66 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 357 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-08-31 · 378 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 217 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 531-533, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 253 m · Vendu 730 000 $ (4 227 $/m²) 172,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 49 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 897 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 939 m · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 46 % |
| 9 | 78, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 918 m · Vendu 758 490 $ Ajust. marché +67 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 798 $ Poids 42 % |
| 10 | 43-45, chemin du Lac Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 464 m · Vendu 714 906 $ (7 002 $/m²) 102,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 586 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 783 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 36 % |