39 Rue OGILVY O · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 112,3 m² · constr. 2021 · terrain 11 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 681,5 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608609625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
75045608609625200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 335 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 609 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 530 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 713 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 622 173 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 684 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −10 724 $ | 594 925 $ Poids 59 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 348 372 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 537 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 500 064 $ Poids 25 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 672 240 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 499 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 498 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 855 121 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 530 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −8 719 $ | 668 393 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 657 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 609 747 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 777 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 843 $ Poids 21 % |