16 Rue ORLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 135,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608616871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
75045608616871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 795 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 739 204 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 671 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 665 911 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 787 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −35 976 $ | 511 306 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 556 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 919 289 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 931 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −43 244 $ | 624 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 795 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −46 503 $ | 688 639 $ Poids 16 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −23 618 $ | 361 376 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −46 624 $ | 692 242 $ Poids 13 % |
| 9 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 371 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −42 228 $ | 584 852 $ Poids 8 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 754 046 $ Poids 4 % |
| 12 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −63 218 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 777 218 $ Poids 3 % |