12 Rue ORLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 160 m² · constr. 1993 · terrain 3 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 464 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608626259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
75045608626259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 705 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 544 342 $ Poids 19 % |
| 2 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 556 847 $ Poids 15 % |
| 3 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 639 781 $ Poids 12 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 621 767 $ Poids 6 % |
| 5 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 872 $ Poids 6 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 664 144 $ Poids 5 % |