75 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608638001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75045608638001200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 506 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 551 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 586 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 689 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 835 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 793 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 549 720 $ Poids 56 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 314 975 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 603 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 634 948 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 536 787 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 341 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 753 328 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 574 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 460 282 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 586 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 616 752 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 737 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 758 109 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 722 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 561 876 $ Poids 21 % |