4 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 117,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 34 300 $ +1586.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608733608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
75045608733608300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 12 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 255 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 621 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 234 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 615 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 223 m · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 588 $ Poids 63 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 360 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 42 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 284 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 755 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 103 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 148 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 333 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 404 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 868 558 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 12 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 264 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 313 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 866 726 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 178 $ Poids 24 % |