3 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 187,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 071 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 448 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608743120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
75045608743120800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 707 090 $ Poids 34 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 009 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 107 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 81 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +98 934 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 591 387 $ Poids 10 % |
| 5 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 862 379 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 232 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +130 005 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 723 955 $ Poids 6 % |
| 7 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 611 934 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 303 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +170 839 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 1 022 836 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 986 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +101 781 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 674 904 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +84 352 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 401 715 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 855 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +145 700 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 782 007 $ Poids 4 % |
| 12 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 634 906 $ Poids 3 % |