Rue ROCHE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 400 $
Terrain · terrain 1 879,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 28 400 $ +216.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608744409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
75045608744409300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 58 m · Vendu 412 800 $ Ajust. marché +31 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 326 $ Poids 66 % |
| 2 | 78, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 316 m · Vendu 758 490 $ Ajust. marché +67 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-08-31 · 877 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 50 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 17 % |
| 5 | 159, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 7 % |
| 7 | 464, Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 6 % |