12 Rue BELLEVUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 141,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 405,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608756285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75045608756285400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 304 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 748 852 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 303 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −40 473 $ | 516 149 $ Poids 37 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 366 063 $ Poids 31 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 181 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −48 649 $ | 630 788 $ Poids 29 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 609 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −52 452 $ | 699 772 $ Poids 25 % |
| 6 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 367 493 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 623 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 930 671 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 753 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −47 507 $ | 590 123 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 304 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge −52 316 $ | 696 217 $ Poids 17 % |
| 10 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 782 719 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 701 814 $ Poids 10 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +77 088 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 762 660 $ Poids 9 % |