16 Rue BELLEVUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 209,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 794,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 65 100 $ +763.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608756833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
75045608756833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 855 927 $ Poids 35 % |
| 2 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 628 950 $ Poids 9 % |
| 3 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +122 407 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 027 643 $ Poids 6 % |
| 4 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 702 068 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 311 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +112 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 848 $ Poids 4 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 216 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +135 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 142 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 813 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +131 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 872 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +138 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 905 059 $ Poids 2 % |
| 10 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +91 727 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 725 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 570 165 $ Poids 1 % |