5 RUE ANGUS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 129,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 399,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 436 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608764669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
75045608764669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 316 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 581 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 616 753 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 289 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 491 761 $ Poids 41 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 397 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +64 080 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 596 371 $ Poids 40 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 342 146 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 276 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 600 792 $ Poids 33 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 824 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 665 497 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 473 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 830 636 $ Poids 29 % |
| 9 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 339 955 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 316 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 661 886 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 42 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 389 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 968 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 562 379 $ Poids 16 % |