78 Rue TRACY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 133,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608783834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
75045608783834900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 518 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 761 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 633 840 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 481 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 498 334 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 521 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 608 918 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 451 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 851 331 $ Poids 28 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 347 820 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 674 897 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 518 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 671 309 $ Poids 20 % |
| 9 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 345 168 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 240 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +80 187 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 860 681 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 569 802 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 992 $ Poids 9 % |