351 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 600 $
Chalet · 4 383 $/m² · 93 m² · constr. 1969 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608848921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
75045608848921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 860 $ Poids 38 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 266 018 $ Poids 35 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 502 557 $ Poids 31 % |
| 4 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 699 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 422 956 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 817 $ Poids 24 % |
| 6 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 84 896 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 578 485 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 483 758 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 477 559 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 981 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 672 971 $ Poids 9 % |