276 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 378,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 168 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608897806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
75045608897806000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
533 613 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 118 $ Poids 47 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 287 982 $ Poids 46 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 302 285 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 439 $ Poids 38 % |
| 5 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 232 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 442 966 $ Poids 36 % |
| 6 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 527 933 $ Poids 35 % |
| 7 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 626 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 303 330 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 145 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 620 855 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 523 454 $ Poids 24 % |
| 10 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 599 449 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 608 864 $ Poids 17 % |
| 12 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +378 $ | 90 834 $ Poids 16 % |