220 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 220,7 m² · constr. 2015 · terrain 201 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 719,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608965894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
75045608965894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 924 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 185 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 846 235 $ Poids 37 % |
| 2 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 243 248 $ Poids 28 % |
| 3 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 508 $ Poids 23 % |
| 4 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 465 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 879 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 718 617 $ Poids 10 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +112 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 938 747 $ Poids 8 % |
| 7 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +81 353 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 632 297 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 895 013 $ Poids 4 % |
| 9 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 570 165 $ Poids 3 % |
| 10 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +92 560 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 1 166 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +131 964 $ · Ajust. âge −23 753 $ | 734 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +109 147 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 771 314 $ Poids 1 % |