Chemin MONT-PELVOUX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
575 700 $
Autre · terrain 1 408,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
343,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618542562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045618542562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 578 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 837 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 50 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 898 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 45 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 966 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 44 % |
| 5 | 1810, Chemin David, Prévost 2026-04-17 · 975 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 43 % |
| 7 | 46 et 48, 275e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-09 · 897 m · Vendu 450 000 $ (6 618 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 924 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 42 % |
| 9 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 477 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 41 % |
| 10 | 275, Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 896 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 883 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 978 $ Poids 33 % |
| 12 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 33 % |