3 Rue LOUBEN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 103,9 m² · constr. 2022 · terrain 8 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 745 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618564907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
75045618564907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 227 $ Poids 53 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 618 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 561 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 781 839 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 942 $ Poids 40 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 574 645 $ Poids 29 % |
| 5 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 990 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 614 096 $ Poids 28 % |
| 6 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 669 $ Poids 26 % |
| 7 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 393 $ Poids 26 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 125 $ Poids 21 % |
| 9 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 789 $ Poids 19 % |
| 10 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 370 $ Poids 17 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 357 672 $ Poids 17 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 725 367 $ Poids 16 % |