599 Chemin LAC MORENCY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 156,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 302 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618566983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
75045618566983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 640 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 834 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 692 302 $ Poids 50 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 524 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 770 366 $ Poids 27 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +76 825 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 1 291 863 $ Poids 24 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 759 970 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 897 184 $ Poids 20 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 725 007 $ Poids 18 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −97 158 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 286 153 $ Poids 16 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 763 883 $ Poids 14 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 722 337 $ Poids 13 % |