15 Rue LOUBEN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 76,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618573497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
75045618573497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 002 $ Poids 65 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 704 $ Poids 35 % |
| 3 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 014 $ Poids 33 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 609 $ Poids 33 % |
| 5 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 353 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 349 $ Poids 23 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 536 $ Poids 21 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 318 $ Poids 16 % |
| 9 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +11 962 $ | 154 398 $ Poids 13 % |
| 10 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 941 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 872 120 $ Poids 11 % |
| 11 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 303 $ Poids 9 % |
| 12 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 502 412 $ Poids 8 % |