20 Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 297 m² · constr. 1989 · terrain 9 294,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 294,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 519 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618585851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
75045618585851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +89 569 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 012 985 $ Poids 30 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +106 900 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 757 437 $ Poids 16 % |
| 3 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 180 m · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −62 312 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 906 357 $ Poids 15 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +101 318 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 941 637 $ Poids 12 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 229 301 $ Poids 11 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +109 980 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 863 179 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 495 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 984 828 $ Poids 8 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 966 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +111 337 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 944 115 $ Poids 7 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 325 651 $ Poids 6 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 665 311 $ Poids 4 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 394 932 $ Poids 3 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 662 949 $ Poids 2 % |