20 275 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 137,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,5 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618598718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
75045618598718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 984 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 891 007 $ Poids 55 % |
| 2 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 807 m · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 726 $ Poids 54 % |
| 3 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 375 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 598 289 $ Poids 45 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 766 $ Poids 30 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 040 $ Poids 26 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 304 498 $ Poids 24 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 831 $ Poids 19 % |
| 8 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 687 379 $ Poids 18 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 284 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 751 435 $ Poids 12 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 736 $ Poids 10 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 722 667 $ Poids 10 % |