501 Rue WEISBORD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
257 400 $
Chalet · 3 600 $/m² · 71,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 77 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618672022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
75045618672022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 528 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 526 $ Poids 28 % |
| 3 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 789 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 758 116 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 038 $ Poids 15 % |
| 5 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 427 725 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 004 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 606 $ Poids 7 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 379 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 885 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 360 323 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 239 060 $ Poids 4 % |
| 12 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 200 460 $ Poids 4 % |