254 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 137,7 m² · constr. 1986 · terrain 10 992,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 992,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618809672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045618809672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
533 613 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 673 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 351 066 $ Poids 46 % |
| 2 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 478 475 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 774 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 246 $ Poids 38 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 496 $ Poids 28 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 354 239 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 718 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 685 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 578 202 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 505 771 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 618 112 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 636 197 $ Poids 11 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 740 933 $ Poids 7 % |