235 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 137 m² · constr. 1966 · terrain 3 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618828336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
75045618828336200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 972 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 453 544 $ Poids 45 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 739 $ Poids 42 % |
| 3 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 869 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 350 106 $ Poids 41 % |
| 4 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 103 $ Poids 37 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 353 194 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 509 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 683 802 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 504 561 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 616 615 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 576 835 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 581 417 $ Poids 10 % |
| 12 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 905 $ Poids 6 % |