101 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
256 300 $
Chalet · 5 760 $/m² · 44,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618898433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
75045618898433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 529 m · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 784 875 $ Poids 61 % |
| 2 | 159, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-23 · 511 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 57 % |
| 3 | 464, Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 743 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 465, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 939 m · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 154 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, 454e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 35 % |
| 6 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 820 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 35 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 25 % |
| 8 | 2813, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 20 % |
| 10 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 214 706 $ Poids 18 % |
| 11 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 367 433 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 412 800 $ Ajust. marché +31 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 326 $ Poids 10 % |