178 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 268 m² · constr. 1975 · terrain 4 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618941537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75045618941537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 963 m · Vendu 805 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 833 175 $ Poids 46 % |
| 2 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 573 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 41 % |
| 3 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 670 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 8 % |
| 4 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 83 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 680 027 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (814 $/m²) 295 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 863 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 835 638 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 589 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 564 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 659 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +84 018 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 414 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 111 $ Poids 0 % |