3 469 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 180,8 m² · constr. 2022 · terrain 26 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 801,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618943755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75045618943755700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 776 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 417 $ Poids 49 % |
| 2 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 789 397 $ Poids 40 % |
| 3 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 154 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 183 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 480 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 837 256 $ Poids 25 % |
| 5 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 411 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +72 541 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 543 206 $ Poids 20 % |
| 6 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +115 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 516 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +79 971 $ · Ajust. âge +5 041 $ | 448 836 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 705 028 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +135 943 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 828 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 111 $ Poids 3 % |
| 11 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +89 278 $ · Ajust. âge −5 279 $ | 709 908 $ Poids 2 % |