11 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 113,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 646,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618960277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
75045618960277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 444 163 $ Poids 58 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 837 $ Poids 49 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 825 $ Poids 43 % |
| 4 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 998 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 949 $ Poids 38 % |
| 5 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 627 m · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 442 580 $ Poids 37 % |
| 6 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 328 364 $ Poids 30 % |
| 7 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 501 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 498 189 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 081 $ Poids 22 % |
| 9 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 440 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 658 966 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 579 855 $ Poids 12 % |
| 12 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 555 872 $ Poids 12 % |